ご不安な部分をお持ちの方や初めての方でも分かりやすい様、なるべく専門用語などは使わずにご説明をさせて頂きます。

物件のお探しは無料です。希望条件、資金に合う物件をお探し致します。公開物件は地方裁判所HPにて一般の方でもご覧頂けますのでご活用下さい。

希望物件が決まりましたら、業務委託契約書に署名捺印を頂きます。

気になりました物件が見つかりましたら、相場調査及び現地調査を行います。
また、裁判所発行の３点セットより賃借や抵当権などの権利関係、室内状況などもチェックします。
※公共機関関係の調査につきましては土日祝日は行えませんのでご了承ください。

打ち合わせをさせて頂き、入札可否や入札価格の決定を致します。
当社では競合他社の傾向や落札相場も合わせて調査ご提案をさせて頂きます。

入札に必要な書類を揃え、入札期限までに当社が裁判所へ入札を行います。
その際、保証金として売却基準価格の２０％を裁判所へご入金頂くこととなります。

ドキドキの開札です。開札当日午前中に裁判所にて開札が行われ、物件ごとに落札者の名前が読まれます。

落札後、落札金額から保証金を引いた残りの金額を金融機関に納付し、裁判所にて手続きを行うと、通常その日のうちに所有権移転が行われます。裁判所書記官の権限で所有権移転されるため、司法書士手数料はかかりません。

占有者がいる場合、ここから交渉に入ります。
基本的にはお客様のご判断によって交渉を進めさせて頂きますが、最善の条件で成立させるためにも当社からもご提案をさせて頂きます。

権利関係や占有者の問題もクリアになり、お引き渡しとなります。