関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

6月に入り心機一転

とりあえず・・・・看板つけました。

それしかありませんね。

デザイン及び看板の設置までお任せできる　看板屋さんです。クウォリティーか高くお値段も大変リーズナブルです。弊社の看板は全てお任せしています。

June 4th,2020 事業計画編

新人営業社員を紹介します。

コロナウイルスによる雇い止めや採用を取り止めている中、当社ではしっかり採用しております。共に働き汗をかける仲間を募集しています。コロナによる景気は関係ありません。しっかり仕事をするだけです。こんな時であるからこそ真の会社が生き残れる時代になると思います。

横浜西口支店に配属になりました。北海道出身の小笠原くんです。

May 27th,2020 事業計画編

アルプスエージェント　本店営業部　松本支店長代理の紹介

去年の２０１９年夏にオープンしてから９ヶ月が経ちました。立上げ当初は、売上も全店で最下位でしたが今では１.２番の売上を開ける店舗になりました。

何故・・・場所がいいから本社に隣接した支店だから・・・違います。

『人です』新たに店舗の責任者に就任した松本支店長代理の存在です。彼はまだ２０代ですがお客様目線で接客し、はっきりした接客が魅力です。

お部屋の特徴を的確にはっきり話すところが『いいですね』

また、スタッフの接客マナーを徹底し明るいお店づくりを心がけているお陰だと思います。

支店長代理のもう一つの魅力は、ネイティブな英語が話せることです。外国籍の方への接客も積極的に行っています。多様な面で活躍している松本支店長代理にご興味なある方は、御来店の際は『松本支店長代理を指名』してください。

May 22nd,2020 事業計画編

当社の清掃員を紹介します。

私と度々清掃をしたり、作業を手伝ってもらいっている仲間です。

因みに今年清掃の業務の車買い替えました。いつも清掃してくれて『ありがとうございます』

May 21st,2020 事業計画編

賃貸管理の世界は変わる

コロナウイルスによる感染拡大で大家業も一変していきます。

賃貸物件の中には居住系・商業系とありますが人との関わり方は変わらないと思われますが今まで以上に変えなければならない部分と変わって行く速度が早まる分野もあります。

１、入居者との仲介会社との接触

２、入居者と管理会社及び業者との接触

３、大家と入居者の接触

４、大家と管理会社及び業者との接触

解説：１は、すでにIT重説が去年より開始されており、徐々に浸透して行くと思われます。変化は早まりつつあります。３、４は今までと然程変わりません。

２に関しては、確実に変わります。この部分では自主管理の大家さんが直接行う場合もありますが管理会社に任せて行う事を勧めます。なぜなら今まで以上の入居者が求める内容が多岐にわたり増えて行くからです。それに合わせて管理会社も対応していけたければなりません。賃貸物件に関してより精度の高い管理体制を要求されることは間違いからです。

ではいったいどのような部分が変わるかというと生活のアフターメンテナンスと〇〇〇のような〇〇〇〇〇な対応が求められます。それに伴いコンプライアンス的にも個人情報の取り扱いに関してもきめ細かな対応が求められるでしょう。

『アルプスの賃貸』にお問い合わせください。

May 18th,2020 社長ブログ

吉野町駅前に看板設置しました。

『アルプスの賃貸』の外壁看板を設置しました。

吉野町駅前の自社物件に設置してみました。

May 16th,2020 事業計画編

今のうちに鉄骨階段塗装工事

コロナウイルスによる緊急事態宣言から活動自粛中にできることは再開してからの運用です。今のうちに外壁塗装・外構工事を済まして行く事。工事自体自粛していませんが最低限の経済活動はしておかないと本当の意味で自粛解除後が不安になります。三密にならない外部での作業をを進めています。

May 16th,2020 事業計画編

５月からパートナーが増えました。

５月に入社ばかりの秋保研修社員ですがハートはしっかりしていました。スラットした体型で大変清潔感があります。俳優志望の夢があり『イケメンです』
**関内南口支店**に研修していますので、見かけたら声を変えてあげてください。よろしくお願いします。

私が最近紹介したい社員を紹介します。本社の契約事務担当の青柳さん　後ろ姿て許してください。契約に来られましたら会えますよ。
新人ではありませんがいつもフレッシュ！！

May 12th,2020 社長ブログ

最近の若い社員の髪型がおかしいです。

これありですか？

これは寝癖？？　写真を撮ると伝えたらこれですよ。
橋本：社長が写真撮るの待っていました。

ホームページの写真撮影　

橋本：変なの映っていませんか？　　高塚主任：高塚だよ・・・！！

May 12th,2020 社長ブログ

2020年コロナの影響もありますが作業は休みません。（水曜日作業）

毎週水曜定休日に物件の修繕や巡回をしています。

５月の作業は、新横浜支店の撤去作業と室内の残置物処理作業です。

新横浜支店を引っ越しするのは悲しいですが本店との併合ですので仕方ありませんね。たまたまコロナの時期に当たりましたのである意味ちょうど良かったかもしれませんね。

ローリングタワーの設置完了しました。因みに材料の手元作業は私です。いつも私に代わって危険な作業をしてくれる金城くんありがとう。

こんな風にサイン文字は剥がせます。シール落としを吹きかけながら進めれば大丈夫（半分は私の仕事でした）

『アルプスの賃貸』の看板が近日　吉野町駅前に掲載します。

May 12th,2020 事業計画編

新型コロナの最中　今年度の最初の３３棟目の物件購入しました。

去年から購入を検討していた物件でしたがコロナウイルスによる市場の冷え込みと今後の不安からかえび買える予定でしたが３３棟目の物件の４月３０日に契約いたしました。

購入物件は、横浜市西区浅間町４丁目３４４−３にある『オセアン浅間町』になります。本社ビルより近い物件で何よりも同じ環状１号線沿いの物件で２.３キロの位置にあります。詳細は３７戸　駐車場２台になります。２億後半の物件で若干高いですがメンテナンスもしっかりされており１０年は大規模修繕費用はかからないと考えています。